最佳户型: 第一采光要好：首先要有足够宽的采光面，房间内横向走道不能太长，这样房间才会光线充足，居住才会舒适； 第二通风要好：首先整体户型南北进深要短，并且要有对流窗户，这样通风才会良好，空气才会快速更替不会感觉到闷； 第三房间布局要合理：…

楼盘烂尾了业主要先联合团结所有业主，可以到所属区域的政府部门反应情况，一般政府反馈和处理烂尾楼周期比较长，但不用担心，基本上最后都是可以处理的，不能冲动做出过激行为，如果时间过长可以团结所有业主一起敦促处理，并尽可能的文明上访。

新楼盘销售人员（置业顾问）提层一般在成交总房款的千分之一到千分之四之间，例如：一套房子总成交价是100万元，那么提成在1000-4000元之间，有些项目根据业绩进行跳点，总体来说收入还是可以的，不过行业熬夜压榨也是很严重的。

一般原因比较复杂，常见新楼盘推迟开盘原因有： 1、工程进度无法满足取得《商品房预售许可证》要求，因此不能开盘，这里面的因素非常多（比如：工程资金出问题、工程验收不过关、出现工程事故、人员变动等等原因）； 2、销售储备意向客户量没有达到预期值…

其实，不管自己去还是通过中介买房，最总买到手的价格都是自己在售楼处谈的价格（一般房价都是一样的），不同的是通过中介买房，中介有佣金可以拿，如果中间原因分你一部分佣金的话，也是不错的。

新楼盘开盘买房需要注意一下五项： 1、该新楼盘开发商是哪个，一般大开发商有保障，烂尾的风险低； 2、该新楼盘物业是哪家，这决定以后房屋的保值性； 3、该楼盘学区是哪个学校，学校的质量影响孩子的教育水平； 4、该楼盘周围配套是否成熟，有没有菜…

房价一般是土拍楼面价的2~2.5倍 根据普遍的房价和土拍楼面价之间的关系都存在2~2.5倍的关系，因此大体不会有出入，个别特例除外。

不会 最近很多人都在说徐州房价在跌，实际徐州房价在快速增长中，那最近的几个项目，绿地国博城项目一期开盘均价：16600元/㎡，弘阳大都会开盘均价：18000元/㎡…… 最近土拍楼面价都超过8000元/㎡，也就是说以后…

徐州房价：8500-24000元/㎡（市区） 具体位置价格不同，主要看楼盘所在区域和楼盘开发定位，才能确定具体价格。   有不懂的可以加我微信：13365296129 本文章归A房屋所有，未经允许不得转载

半年左右 楼盘封顶后还有很多工程没有完工，比如：外立面、室内窗户安装、小区绿化、公共设施的建设、小区内道路铺设、电路测试、水管试压、通信施工等等，一般需要半年左右的时间，具体小区具体情况不同的话可能会有差异，不过开发商一般都会在规定交房时间…