分类:二手房

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买二手房忌讳有哪些

买二手房忌讳: 1、该二手房是否有产权证?正常商品房都有产权证(《房产证》、《土地证》或《不动产权书》),没有的基本都是小产权房或自建房,不受法律保护的,一旦牵扯到拆迁就会有法律纠纷,非常麻烦; 2、该二手房房龄是多少?超过15年的房子一般…

二手房贷款多久能放款

二手房贷款手续办理完成后,不同银行放款速度不一样,主要还是要看楼盘所在地方政府政策因素,银行正常放款时间在1个月左右,现在政策还没有松绑的情况下,银行放款时间一般不超过3个月。当然,根据特殊情况特殊时期,比如:个人资质出现问题、直系亲属存在…

二手房贷款流程

二手房贷款流程: 1、买卖双方签署《房屋买卖合同》; 2、买卖双方需要获得贷款银行指定评估机构的《房屋评估报告》; 3、购房人向贷款银行提供身份证、户口薄、征信报告、银行流水、收入证明(已婚的需要提供夫妻双方的、未婚需要担保人的需要同时提交…

二手房首付比例

1、个人普通住宅首套房,首付比例至少30%; 2、个人普通住宅首套房,二套房首付比例至少40%; 3、个人普通住宅首套房,三套房目前不支持贷款; 4、外地户口(非本市户口),首套房比例至少40%; 5、外地户口(非本市户口),二套房比例至少…

房子过户费用

1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳; 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳; 3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五…

房子过户需要多少钱

1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳; 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳; 3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五…

房子过户需要什么手续

1、房产证过户需要把合同的条款和违约条款书写全面; 2、签合同时需买卖双方必须在场,卖方必须是房产合法持有人(已婚需要夫妻双方都在场及签字,即使房产证上少一人名字也必须夫妻双方都到场); 3、卖方需要准备的材料:身份证原件及身份证复印件一份…