买二手房忌讳有哪些

买二手房忌讳:

1、该二手房是否有产权证?正常商品房都有产权证(《房产证》、《土地证》或《不动产权书》),没有的基本都是小产权房或自建房,不受法律保护的,一旦牵扯到拆迁就会有法律纠纷,非常麻烦;

2、该二手房房龄是多少?超过15年的房子一般都开始出现大大小的问题,比如:管道容易堵、墙缝开裂、未铺设供暖管道等等问题;

3、该二手房物业是哪家?管理如何,这会影响以后的居住舒适度,每个人都想自己居住的小区内干净、安全、环境优美、晚上可以安静休息、有问题能给及时处理等;

4、该二手房是否有过私人抵押或存在产权纠纷?不仅住的不安心,还会有很多麻烦处理不了;

5、该二手房户型是否舒适?采光好不好,通风好不好,客餐厅卧室布局是否合理舒适。