房子抵押贷款怎么贷

1、如果是新房的话,那就是付完首付款之后,银行用你的新房做为抵押放贷给开发商,贷款利率是按银行按揭利率计算;

2、如果是二手房的话,那就是直接用你名下的房产直接抵押给银行/金融机构/个人贷款,贷款利率按约定年息/月息计算。