一般需要建到1/3楼层高度后就可以申请预售许可证，拿到预售许可证后就可以开盘了 不同城市房地产政策不同，有的城市打好地基就可申请，有的地区建个三四层就可以，现在房地产政策还没有松绑的情况下，城市控制的越严条件越高。    …

两年左右 一般楼盘从开盘到交房的建设周期都在两年左右，当然也有一些特殊情况的可能提前或延后，延后的话开发商是要赔偿违约金的，一般开发商都会准时上房的。

是的 基本上楼盘都是第一次开盘最便宜，后面开盘的价格一次比一次高。因为一个楼盘首开很重要，如果首开很火爆的话，第二次第三次开盘房源去化就会非常快，资金也可以快速的回笼，然后再次开疆拓土了。所以楼盘开盘基本价格是最低的，但一般第一次开盘的楼栋…

自然是越小越好 容积率=总建筑面积/地皮面积，因此容积率越小小区公共活动空间越大，生活也更加舒适。   有不懂的可以加我微信：13365296129 本文章归A房屋所有，未经允许不得转载

在上房后3个月左右就可以通知办理房产证时，就可以交契税了。   有不懂的可以加我微信：13365296129 本文章归A房屋所有，未经允许不得转载

签署《商品房买卖合同》后就可以了 徐州期房开盘后，一般过几天通知签署《商品房买卖合同》后，就可申请办理公积金贷款了。   有不懂的可以加我微信：13365296129 本文章归A房屋所有，未经允许不得转载  

不可以 根据徐州市房管局房产政策，暂不支持商转公。   有不懂的可以加我微信：13365296129 本文章归A房屋所有，未经允许不得转载  

当然可以 徐州目前是众多城市中，在新冠型病毒疫情刚刚缓解期间，房价一直在涨的城市，徐州是淮海经济区核心城市（中央批准），国家一带一路战略第一个最重要的交通枢纽，徐州这几年的发展有目共睹，众多大型企业纷纷入驻，市区一扩再扩，现代化科技、先进经…

楼盘是指房地产开发商准备销售（预售）的小区。   有不懂的可以加我微信：13365296129 本文章归A房屋所有，未经允许不得转载  

楼盘容积率是指：本项目的总建筑面积（所有楼层面积之和）/总占地面积（地皮面积）=本项目容积率 一般18-33层的小区容积率:3~3.5; 多层或洋房的小区容积率：2~2.5   有不懂的可以加我微信：13365296129 本文章…